Magazin – Faire Mieten verständlich erklärt

• Baukosten, Kaufpreise, Baugenehmigungen: Was die Zahlen über den Wohnungsmarkt verraten – Kaufpreise fast verdoppelt, Baupreise binnen zwei Jahren um 29 Prozent hoch, Baugenehmigungen mehr als halbiert. Ein Blick auf die offiziellen Statistiken und was sie für Mieter bedeuten.
• 26.700 Euro zurück: Wie eine Studierenden-WG in Frankfurt zu viel gezahlte Miete zurückbekam – Eine WG im Frankfurter Nordend zahlte jahrelang deutlich zu viel Miete. Nach einem Verfahren der Stadt gab es das Geld zurück, ohne eigene Klage.
• Wohnen auf Zeit: Wenn der Mietvertrag auf „vorübergehend“ lautet – „Wohnen auf Zeit“ als Umgehungsstrategie: Wann die Mietpreisbremse trotzdem gilt.
• Modernisierungsmieterhöhung: Wenn die Miete nach Bauarbeiten steigen soll – Eine Modernisierung kann zu einer eigenen Mieterhöhung führen. Wann sie zulässig ist und wo die Grenzen verlaufen.
• Auskunftsanspruch erklärt: Welche Fragen Sie Ihrem Vermieter stellen können – Welche Fragen Mieter ihrem Vermieter stellen dürfen – und was tun, wenn er nicht antwortet.
• Staffelmiete und Indexmiete: Greift die Mietpreisbremse auch hier? – Bei beiden Vertragsformen wirkt die Mietpreisbremse – aber unterschiedlich. Was Sie jeweils prüfen sollten.
• Den Mietspiegel verstehen: Die offizielle Übersicht über übliche Mieten – Tabellen, Bandbreiten, Zu- und Abschläge – wie Sie den Mietspiegel Ihrer Stadt richtig lesen.
• „Die Vormieter haben das auch schon gezahlt“: Was die Vormiete bedeutet – Eine bereits höhere Vormiete kann eine zu hohe Miete rechtfertigen – aber nur unter drei wichtigen Voraussetzungen.
• Möblierte Wohnung, höhere Miete? Was beim Möblierungszuschlag erlaubt ist – Möblierte Wohnungen sind zu einem der wichtigsten Schlupflöcher rund um die Mietpreisbremse geworden. Was wirklich angemessen ist.
• Bußgeld in Berlin: Wenn aus zu hoher Miete Mietwucher wird – Ein Bezirksamt verhängte 26.250 Euro Bußgeld. Wo verläuft die Grenze zwischen zu hoher Miete und Mietwucher?
• Die 30-Monats-Frist: Warum schnelles Handeln wichtig sein kann – Eine Frist, die in der Praxis darüber entscheidet, ob Sie zu viel gezahlte Miete ab Mietbeginn zurückfordern können.
• „Mein Vermieter sagt, das ist ein Neubau“: Wann gilt die Mietpreisbremse nicht? – Wann zählt eine Wohnung wirklich als Neubau? Der Stichtag, die zweite Ausnahme und die häufigsten Missverständnisse.
• Die Mietpreisbremse bleibt bis Ende 2029: Was die Verlängerung für Sie bedeutet – Der Bundestag hat die Mietpreisbremse bis Ende Dezember 2029 verlängert. Was sich ändert und was gleich bleibt.
• Mietpreisbremse oder Kappungsgrenze: Was ist eigentlich der Unterschied? – Beide Regeln schützen Mieter vor zu hohen Mieten – aber in völlig unterschiedlichen Situationen. Wer wann was nutzt.
• 57 statt 18 Städte: Was sich in Nordrhein-Westfalen geändert hat – Seit März 2025 gilt die neue Mieterschutzverordnung in 57 statt bisher 18 Städten und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.
• Mietpreisbremse einfach erklärt: Die wichtigsten Grundregeln – Was die Mietpreisbremse will, wo sie gilt und was Mieter selbst tun müssen – ohne Paragraphen und ohne Fachchinesisch.